C’è un luogo, a sud di Roma, dove il futuro dell’abitare prende forma. Si chiama Urban District, ed è il comparto più innovativo e ambizioso del progetto Città Verde, la prima esperienza italiana su larga scala di edilizia residenziale inclusiva, bella e sostenibile.
Attualmente in costruzione, Urban District si candida a diventare il cuore pulsante del masterplan: un quartiere vivo, accessibile e integrato, concepito per valorizzare la prossimità, favorire l’incontro e migliorare la qualità della vita. Un investimento di oltre 40 milioni di euro, destinato a generare valore immobiliare e infrastrutturale per circa 80 milioni.
Un ecosistema urbano completo
«Non costruiamo solo residenze, ma un ecosistema urbano», spiega Alessandro Guglielmi, architetto dell’impresa La Leva e founder di Città Verde. «Urban District rappresenta il tassello finale di un boulevard che connette efficacemente il quadrante Cecchignola Ovest con il resto della città. Un’arteria a sei corsie, con corsia dedicata al trasporto pubblico, accompagna un’offerta completa di servizi, attività e spazi di relazione».
Il comparto comprenderà 225 unità abitative - bilocali, trilocali e soluzioni combinabili - articolate in due stecche laterali e tre torri centrali, oltre a 4.500 m² di spazi commerciali al piano terra: negozi di vicinato, servizi essenziali e attività legate all’economia circolare. Una scelta chiara contro l’omologazione dei grandi centri, a favore di un modello di quartiere autosufficiente e a misura d’uomo.
Sostenibilità reale, non dichiarata
Urban District sarà certificato secondo i protocolli GBC Home e Quartieri, tra i più avanzati in tema di edilizia sostenibile. Tutti gli edifici saranno gas free e alimentati da energie rinnovabili: pompe di calore, impianti fotovoltaici con batterie di accumulo, sistemi radianti a pavimento, materiali naturali ad alte prestazioni, raccolta e riutilizzo delle acque piovane.
Ogni appartamento sarà dotato di domotica intelligente: videocitofono smart, scenari personalizzati per luci e allarmi, micro-ventilazione controllata, ascensori touchless e bacheche virtuali interattive. Una tecnologia modulare e scalabile, pensata per adattarsi alle esigenze di ogni famiglia.
Architettura che evolve
L’identità architettonica di Urban District prosegue il percorso estetico di Città Verde, ma introduce nuovi linguaggi. Facciate ritmate, balconi in vetro, setti luminosi a LED, materiali della tradizione reinterpretati in chiave contemporanea: legno, laterizio, grès effetto travertino. Ogni dettaglio è pensato per durare, evolvere nel tempo e dialogare con lo spazio pubblico.
Vivere bene, senza stress
Urban District nasce per accogliere giovani coppie, famiglie e senior autonomi, con l’obiettivo di offrire un’esperienza abitativa densa di relazioni, servizi e benessere, riducendo la necessità di spostamenti lunghi e l’uso dell’automobile.
Arte, cultura e partecipazione
Il progetto integra una passeggiata artistica pubblica, ispirata al New European Bauhaus: sedute scultoree, installazioni iconiche e opere partecipative realizzate con le scuole del territorio, per radicare l’identità culturale nel vissuto quotidiano del quartiere.
Premiare chi investe nel futuro
In un momento di crescita dei costi edilizi, Città Verde sceglie una via etica: un listino di prelancio riservato ai primi 20 acquirenti, con prezzi allineati al mercato di tre anni fa. Un premio per chi crede nel valore della visione, con consegna prevista entro marzo 2027.
